Wohnen auf Zeit
Sauber – bequem – komfortabel
MÜNCHEN – STARNBERG – WOLFRATSHAUSEN
Sylvia Rehm-Gröber; s.rehm@yahoo.de 0171/6748116 od. 08151/9739119 Riedeselstraße 5 in 82319 Starnberg
Ich biete:
Wohnungen; Appartements; Zimmer - gut möbliert: EBK, getrennte Betten, WLAN, Fernseher, Putzservice
Allgemeine Geschäftsbedingungen für:
Wohnung in der Rolf-Pineggerstraße 12 in 80689 München (Stadtteil Hadern-Blumenau) Wohnungen /App. in der Ottobrunnerstraße 9 in 82008 München - Unterhaching Wohnung in der Nietzschestraße 30 in 80807 München (Milbertshofen) Wohnung in der Pfeuferstraße 33 in 81373 München Wohnung in der Lena-Christ-Straße 6 in 80807 München (Milbertshofen) Wohnungen /APP; am Siegmunde-Riefler-Bogen 12 in 81829 München-Riem Wohnung in der Hamburger Straße 23 in 80809 München (Milbertshofen) Wohnung in der Geigenberger Str. 35 in 81477 München (Solln) Wohnung in der Fürstenrieder Str. 287 in 81377 München Wohnung in der Robert-Kochstraße 1 in 82547 Wolfratshausen (Ortsteil Eurasburg) App. in der Riedeselstraße 5 in 82319 Starnberg Wohnungen/App. in der Starnberger Str. 35e in 82335 Berg (Ortsteil) Höhenrain; Wohnung in der Nordendstraße 3 in 82178 Puchheim Wohnung am Isarring in 82538 Geretsried
1. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand 03.10.2023) regeln das Miet- und Vertragsverhältnis zwischen Ihnen als Mieter und uns als Vermieter und gelten von Ihnen mit Ihrer Buchung (gilt auch per E-Mail) als anerkannt.
2. Die auftraggebende Firma ist grundsätzlich der Mieter und haftet für die Miete, sobald das Mietverhältnis zustande kommt, sobald die Wohnung, das Appartement, schriftlich oder per Mail bestellt und durch uns – Sie erhalten ebenfalls per Mail eine Bestätigung mit den Kosten – angenommen wurde - oder ein persönlicher Vertrag geschlossen wurde. Ebenfalls haftet die auftraggebende Firma für alle Schäden an /in der Mietsache! Für Ungeziefer-Befall jeglicher Art ist die mietende Firma haftbar!
3. Der Anreisezeitpunkt ist fest zu legen und ca. 1 Std. vor Ankunft per Telefon unter: 0171/6748116 oder 0162/4021688 bekannt zu geben, damit der Mieter durch den Vermieter ordnungsgemäß empfangen werden kann! Die Anreise muss bis spätestens 19.00Uhr!! erfolgen. Nach diesem Zeitpunkt kann ein Zutritt zur Mietsache am gleichen Tag durch den Vermieter nicht mehr gewährleistet werden und es ein neuer verbindlicher Anreisezeitpunkt am folgenden Tag zu vereinbaren!
4. Der Mietbetrag ist VOR Schlüsselübergabe und Mietbeginn fällig. Entweder in BAR oder per Überweisung, wobei der Eingang des Mietbetrages auf dem Konto der Vermieters ausschlaggebend ist!
5. Zur 1. Miete ist auch die Kaution (diese wird NUR für das Inventar /Hausrat / hinterlassener Müll, trotz Rauch-Verbot in den Räumen ect. verlangt) zu überweisen / oder ggf. in BAR zu bezahlen!
6. Die Reinigungspauschale ist incl. der Miet- und allgemeinen Kosten. Wir reinigen im 2 Wochen-Rhythmus und wechseln auch die Bettwäsche. Auf Wunsch wird öfter gereinigt wobei die Reinigungskosten /Bettwäscheservice dann extra in Rechnung gestellt wird. Sollten außertourlich (wir reinigen im 14 Tagesrhythmus und wechseln die Bettwäsche) Bettwäsche bestellt werden, so ist diese mit € 30,00 extra zu bezahlen.
7. Bei monatsweiser Vermietung ist die Miete ebenfalls VOR Beginn des neuen Mietmonats, bzw. der neuen Mietwoche fällig. Wobei auch hier der Eingang auf dem Konto des Vermieters zählt. Bei nicht fristgerechter Bezahlung, oder verspäteter Bezahlung kann eine fristlose und sofortige Kündigung erfolgen. D.h. die Wohnung ist umgehend zu räumen und sauber zu hinterlassen. Die Miete für die den gebuchten Zeitraum ist trotzdem fällig. Bei Anmietung von Appartements oder Wohnungen für mehrere Personen ist immer, egal wie viele Personen dort wohnen, die gesamte Miete fällig, solange nichts Anderes schriftlich vereinbart wurde.
8. Bei längerer Anmietung (d.h. 3 Monate und mehr) ist die übliche Kündigungszeit von 3 Monaten einzuhalten. Hier gilt das Mietrecht § 573c
9. Bei frühere Abreise, oder Stornierung innerhalb des gebuchten Zeitraums erfolgt keine Rückzahlung der Miete, bzw. ist diese auch für die gebuchte(n) Woche(n) / gebuchten Monat fällig.
10. Die Firma, mit der die Mietvereinbarung geschlossen wird, haftet für alle Schäden, entwendete Gegenstände, WLAN-Nutzung, (allgemeine Bestimmung der gesetzlichen Grundlagen sowie illegale Nutzung – siehe auch Hausordnung!) sowie nachbarschaftliche Ruhestörung durch die Mitarbeiter.
11. Sollte durch eine Baumaßnahme, Renovierung o.ä. oder einen hinterlassenen Schaden durch den Vormieter ein Einzug nicht möglich sein, so haftet die Vermieterin nicht.
12. Die Hausordnung ist unbedingt einzuhalten! Bei Zuwiderhandlung ist eine sofortige fristlose Kündigung möglich! Eine Rückzahlung der Miete erfolgt hierbei nicht.
13. Die Mieter werden darauf in der Hausordunung darauf hingewiesen dass: Bei Verlassen der Wohnung ist die Heizung und das Licht auszuschalten!!!! Bei übermäßigem und unsinnigem Energieverbrauch, (Heizung tagsüber voll aufgedreht, bzw. Licht an kann die Vermieterin extra Nebenkosten in angemessener Höhe verlangen!
14. Die Schlüsselübergabe erfolgt vor Ort – zusammen mit einer gemeinsamen Begehung der Wohnung, App. od. Zimmer. Wir bitten Sie Ihre Mitarbeiter zu veranlassen, den Personalausweis vorzulegen und eine Ausweiskopie mitzubringen!
15. Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung höchstens mit der bei der Anmeldung angegebenen Personenzahl zu bewohnen.
16. Das Einschleppen von Ungeziefer jeglicher Art wird in Rechnung gestellt und eine fristlose Kündigung erfolgt – ohne Rückzahlung der bereits bezahlten Mietrechnung.
17. Bei hinterlassenem Müll – oder ungetrennten hinterlassenem Müll fallen Extrakosten in Höhe von mind. € 50,00 a
18. Rauchen im Zimmer oder im Gebäude (auch Rauchen am offenen Fenster) = 300,-€ pro Vorfall
19. Manipulation eines Rauchmelders (abkleben, Batterie ausbauen etc.) € 300,- Auslösen eines Voralarms € 500,- Auslösen eines Feueralarms mind. € 2.000,- Verursachung eines Feuers/Brands mit und ohne Feuerwehreinsatz = Haftung für den Gesamtschaden. Wir behalten uns das Recht vor, Manipulationen an der Brandmeldeanlage zur Anzeige zu bringen.
20. Sollte eine Bestimmung nicht rechtswirksam sein, so gelten die allgemeinen Gesetze des BGB und eine ähnliche Bestimmung findet in diesem Fall die Anwendung.
21. Die Parteien vereinbaren als Gerichtsstand den Sitz der Klägerin und damit Starnberg.
Berg, den 03.10.2023 DIE VERMIETERIN